智慧房产信息管理平台_智慧房产信息管理平台怎么操作

1.智慧社区产品有哪些

2.1.目前智慧物业管理系统与传统物业信息管理有何异同?

3.房地产开发商与智慧社区存在什么联系呢？

施王智慧房东的应用功能：

1、房产绑定，通过对用户的房产等进行绑定，即可在这里对用户的房产信息等进行管理。

2、路段规划，对于不同的路段的房产等，在应用内也会选择进行规划处理。

3、价格制定，根据不同的房子情况等分析，会在这里进行出租价格等制定。

4、订单发布，可以在应用内对出租信息等进行发布，有效的节省了时间的花费。

5、热点资讯，这里对行业热点等进行了发布，便于用户了解行业发展。

施王智慧房东是一款为房东用户们提供优质的管理服务的，在这款应用内能够对自己名下的房产等进行绑定，方便用户更加轻松的对这些房产进行管理，了解不同的房产状况。

同时还会根据不同的路段等分析，为用户制定相应的出租价格等，有效的保障了用户的实际收益。对于行业内的热点资讯等，也能在应用内进行即时的了解，让自己能够对整个的行业发展等进行掌握。

施王智慧房东的应用特色

1、租户管理，能通过应用对每一户的租户等进行管理，了解每一位租户的实际信息。

2、账单记录，对于用户的账单进行管理，了解自己的每一笔资金来源和去向。

3、合同管理，每一位租户的合同等，都能在应用内进行便捷的管理。

4、设备绑定，能对各种房屋智能设备等进行绑定，提升用户的居住环境。

5、设备维修，对于器材出现问题的用户，也可以在应用内进行维修服务的选择和办理。

智慧社区产品有哪些

房天下APP，58同城。

1、房天下是国内知名的房产网站之一，其手机APP可以查询个人名下的房产情况，用户可以通过输入房产所在地区和地址等信息进行查询。

2、58同城是国内最大的分类信息平台之一，其手机APP中也提供了查询个人名下房产的功能，用户可以通过输入房屋地址等信息进行查询。

1.目前智慧物业管理系统与传统物业信息管理有何异同?

摘要：如何打造智慧社区，主要分实现物业管理信息化，提高工作效率、对社区进行智能化改造、开展社区运营，对房产、客户进行综合运营，提高经营效益三个步骤。此外智慧社区产品有智慧驿站、智慧步道、AR太极、AR广场舞等。具体的如何打造智慧社区以及智慧社区产品有哪些，咱们到文中仔细看看吧！一、如何打造智慧社区

随着智能化的产品走入我们的视野，颠覆以往的生活方式，而智能科技改变的不只是生活本身，还有随之而来的幸福感。尤其是智慧社区的出现，为业主提供全方位的生活、管理，安全服务，将周边生活带在身边。那么该如何打造智慧社区呢？

以硬件+软件+平台+服务为融合基础，从硬件设施、软件系统、平台运营和社区服务四个方面入手，通过功能、服务的高度融合和软硬件无缝集成为智慧社区的建设提供全方面的技术支持。

1、第一步：实现物业管理信息化，提高工作效率

通过部署智慧云天物业管理平台，对物业公司内部及外部（业户，商户）等信息进行规范化管理，实现客户管理、收费管理、工程管理、物料管理、合同管理、人事管理等所有事项的集中化管控。

2、第二步：对社区进行智能化改造

建设包括智能停车、智能门禁、智能门禁对讲的智慧社区硬件平台，以及包括社区资讯、网上缴费、在线服务申请、邻里社交等内容的社区运营平台，为社区居民提供多样化的智慧社区服务，培养社区居民使用社区运营平台的习惯。

3、第三步：开展社区运营，对房产、客户进行综合运营，提高经营效益

提供社区O2O、社区金融、社区旅游、社区养老、二手房租售等社区增值服务，为企业打造可以持续获得收益的社区运营平台。

二、智慧社区产品有哪些

1、智慧驿站

智慧驿站：集休息、储物、售卖功能为一身，融合了智能座椅、自动贩卖机、人脸识别柜等多种功能。智能座椅可以调温、无线充电、播放音乐，还融入了环保理念，具有太阳能蓄电池功能，外观时尚新颖，体现人文关怀；人脸识别柜运用人脸识别技术，利用脸部特征作为储物凭证，让储物更加安全放心。

2、智慧步道

智慧步道：由AI登录机和AI数据集站组成。居民出门锻炼，无需佩戴任何电子产品，只需要刷脸即可轻松注册，并由AI数据集站精准识别，运动完成后可在AI登录机上显示各项实时运动数据，如运动排行榜、运动里程等，同时还支持一键分享至社交平台，为运动增添趣味，让全民健身更加科学。

3、AR太极

AR太极：用户举起右手开启互动模式，智能大屏就会出现太极大师，接下来就是根据屏幕中的动作进行跟练，这项设备利用肢体识别技术，能够精准识别用户肢体动作，运动结束后，设备会根据用户的动作进行打分，还可以一键分享到社交网络。

4、AR广场舞

AR广场舞：用户举起右手开启互动模式，智能大屏会出现广场舞的教学，用户可跟着学习。该设备运用肢体识别技术，还有多种互动模式。可以插上USB变为广场舞的播放器，跟练模式为广场舞队伍提供便利。

除此之外，还有更多的智慧社区产品，都是未来智慧社区建设的方向。配合智能社区系统，实现将人工智能产品融入到生活中，用科技把生活变得更加美好。

房地产开发商与智慧社区存在什么联系呢？

目前智慧物业管理系统与传统物业信息管理的异同：

不同点：

1、服务范围：

传统物业：服务范围一般包括：四保一服务，即保安、保洁、保绿、保修以及客服中心。

智慧物业：在“四保一服务”的基础上，增加了一些运营工作内容，还可以根据业主不断增加的需求，进行服务范围拓展。

2、工作方式：

传统物业：工作方式偏线下，线下催缴物业费、开票、发通知等。

智慧物业：工作方式多为线上作业，物业人员手拿一个移动终端，现场巡检，可拍照，可录像，也可以用文字做记录。

3、盈利模式：

传统物业：服务范围在四保一服务内，在服务范围不变的情况，盈利来源自然变少，成本高，盈利少的矛盾造成了传统物业的困境。

智慧物业：拓宽了物业的服务范围，通过移动互联手段对原有的服务模式进行升级改造，从内嵌入智慧物业管理系统等管理工具，对外借助社区O2O平台解决社区服务问题，将线上和线下进行了完美的结合，提升盈利模式多样化的效果。

相同点：

目的都是为业主提供便捷的服务。

物业基本含义：

“物业”一词译自英语property或estate，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

以上内容参考百度百科 - 物业

科技的发展和生活水平的不断提高，现代的人们对社区和居住条件提出了更高的要求，智慧小区因此越来越受到欢迎。房地产行业在楼盘品质及细节等方面着力提升的同时，个性、完善贴心的物业服务与生活增值服务成为房地产差异化竞争的核心，因此房地产开发商成为推动智慧社区建设的有力推手，而智慧社区利用云计算、物联网等现代技术，提高社区的现代化、智能化水平，可以为业主创造更美好生活，进而支撑社区价值提升，实现了业主、地产、物业、商家多方的共赢局面。

为什么房地产开发商成为智慧社区普及的有力推手？

1、变更服务范围

传统的物业管理包括住房建设管理、公共设施管理、绿化管理、卫生管理、交通管理、生活秩序管理和环境管理。智慧社区在传统属性的基础上，整合各种信息系统和，构建统一的智慧社区信息平台，提高社区服务水平。

2、改变商业模式

从传统物业到智慧小区，商业模式的变化主要体现在四个方面：管理重心、管理模式、人员结构和收入结构。

3、管理方式和人员结构变化

传统物业管理用了民防的管理模式，属于劳动密集型产业，员工更多，技能要求低；智慧社区用信息系统，实现了安全、监控等方面的技术防御，也对管理者技能有更高的要求。

4、盈利模式的变化

小区物业在其盈利模式的变化，智慧社区不再仅仅依靠收入的物业管理费，物业管理收入将主要来自各种途径的客户增值服务。

智慧社区转型战略

5、管理重点转变

传统物业管理的重点是房屋及配套设施、相关场地的维修，以及社区环境及秩序的维护。智慧社区更关心业主的需求。物业管理已成为与业主共同管理的过程，做到服务到家。

智慧社区，不是科技的简单堆砌与叠加，而是以人为本的细致体贴服务。为迎合智慧社区的应用和建设需求，建筑设计、社区物业以及网络运营企业之间的相互协作将是必然的发展趋势。智慧云天深知这一点，通过多年的技术经验积累，提出智慧社区整体解决方案，将硬件+软件+平台+服务合为一体，实现一体化和系统化的建设模式，智慧社区的功能能够得到有效的应用，不仅为小区民众的生活带来便利，还能为企业节省成本，提高物业公司的管理效率。